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永和中正橋青年社會住宅
| 基地位置： | 新北市永和區永和路二段303號 |
| 基地面積： | 1,232平方公尺 |
| 完工日期： | 2021-12-31 |
| 社區類型： | 住宅 |
| 社宅戶數： | 70戶 |
| 房型規劃： | 1房(32戶)、2房(18戶)、3房(7戶) |
| 坪數規劃： | 12.5~29坪(詳如租屋資訊) |
| 建築規模： | 地上13層，地下3層，共70戶 |
社宅介紹
本案規劃改建永和分局中正橋派出所，此重建計畫延續秀朗派出所與社會住宅共構模式，原地拆除重建，規劃低樓層1至3樓為中正橋派出所，4樓作為社會住宅與派出所共用空間，5至13樓層提供70戶「只租不售」之青年社會住宅，俾利提供更為優質、節能、智慧之辦公與住宅品質，並以綠建築及通用設計之理念，打造一座「健康、舒適、樂活」之辦公與住宅大樓。
樓層規劃
1至3樓為中正橋派出所
4樓作為社會住宅與派出所共用空間
5至13樓層提供70戶「只租不售」之青年社會住宅
4樓作為社會住宅與派出所共用空間
5至13樓層提供70戶「只租不售」之青年社會住宅
社宅機能
本基地位於永和區都市計畫內，對外連絡幹道為18公尺永和路，北接中正橋進入臺北市中正區，南接中山路及中正路，連接中和區及臺北市公館商圈，交通便捷。大眾捷運系統，步行約5分鐘抵達永和區內「頂溪站」，生活便利。
社宅位置
房型規劃
|
房型 |
戶數 |
坪數 |
|
一房 |
32 |
約12.5坪 |
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二房 |
18 |
約25坪 |
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三房 |
7 |
約29坪 |
備註
每戶實際坪數依實際登記面積為準。如各戶實際登記面積與上表所載之各戶坪數不一致者，其租金之數額不因此而變動，仍以上表所載為準。
戶數規劃
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戶數 |
資格 |
一房 |
二房 |
三房 |
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優先戶 |
23 |
依住宅法第四條第一項規範40% |
15 |
5 |
3 |
|
一般戶 |
34 |
睦鄰戶為5% |
2 |
1 |
1 |
|
現職警消人員戶統一分配至永和秀朗社會住宅 |
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屬20歲(含)以上未滿41歲(不含)之青年族群為45% |
12 |
10 |
2 |
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|
屬41歲(含)以上之非青年族群為10% |
3 |
2 |
1 |
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註:全基地共70戶，其中42戶為1房、21戶為2房及7戶為3房；部分戶數供永和秀朗搬遷戶使用，故本次對外出租57戶。
租金規劃
保證金
一般戶為2個月租金；優先戶為1個月租金。
租約期限
一次簽約為3年，合約期屆滿如符合續租社宅資格得辦理續約，社宅租賃及繼續租賃之合計期間，最長不得超過六年(一般戶)。但符合本法第四條規定之對象，得延長為十二年(優先戶)。
格局圖
一房型
二房型
三房型
房型照片
一房型
二房型
三房型
附加設備選項
衣櫃
床組
熱水器
廚房
天然瓦斯
陽台
冷氣
電梯
社區現況
外觀照
720度環景
一房型
二房型
三房型