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修訂 新莊新豐綜合行政大樓停車場管理要點
30 Nov 2022
主旨：公告修訂「新北市新莊新豐綜合行政大樓停車場管理要點」
依據：新北市社會住宅承租辦法第八條第一項第11款
公告事項：
一、 新北市住宅及都市更新中心（下稱本中心）為有效管理新莊新豐綜合行政大樓（下稱本大樓）停車場行車及停車秩序，確保優質停車環境，特訂定本要點。
二、 停車場之管理機關、範圍、開放及管制時間如下：
（一）管理機關：本中心管理，並委由物業管理單位維護停車場安全、清潔及車輛進出管制。
（二）管理範圍：本大樓地下一層至五層停車場。
（三）開放時間：每日二十四小時。
（四）停車種類：小型車104格。（含身障專用車位小型車位4格、婦幼專用車位小型車2格）
三、 停車場除公務車免予收費外，應收汽車停車費，相關計費基準按月計費，押金一個月另算，適用對象如下：
（一）全日票月租金新臺幣(下同)貳仟伍佰元：適用對象為供公眾申請承租，並以本大樓社會住宅住戶為優先，停放時間為每日二十四小時。
（二）半日票月租金壹仟貳佰伍拾元：適用對象為本大樓進駐公務機關（警察局、社會局、建築違章拆除大隊）辦公人員，停放時間自上班日上午七時至下午七時，停放時間不得逾時；另倘因特殊情形（值班或加班等）停放時間逾時，而先行向本中心管理單位申請核准者除外。
四、 停車人員應遵守下列事項：
（一）完成停車申辦程序之車輛，經由車牌辨識自動開啟柵欄機進入停車場，未經申辦程序之車輛禁止進入；高度逾二公尺者，亦同。
（二）停車場僅供本大樓社會住宅住戶及行政單位人員月租使用，無供臨時停放及暫停車位。
（三）進入停車場車輛，應依指定停車位停妥，不得任意占用或暫停。
（四）車輛進入停車場應開大燈並減速慢行，依交通標誌及指示路線行車，不得超車並應保持行車距離，以維安全。
（五）停車場內嚴禁煙火，並禁止載運易燃或危險物品進入。
（六）停車場內嚴禁隨地丟置廢棄物或從事其他違法行為。
（七）凡毀損停車場設備者，應賠償一切修護費用及其他相關損失。
（八）車輛不得違規停放，違者，得以張貼告示、上鎖、或停止使用停車權、或移置公有拖吊保管場，費用由車輛所有權人或駕駛人負擔。
（九）停車場內卸貨車輛完成卸貨事宜應即駛離。
（十）車輛故障如有妨害進出或占用車道，應立即排除，以維持停車場內車道通暢。
（十一）為維護停車場環境空氣品質，不得在停車場內吸菸、暖車、保養、試車、噴（烤）漆、洗車或其他長時間發動車輛之行為。
（十二）因公務需要或緊急災害應變，需使用或清理停車場時，由物管單位通知車輛所有權人或駕駛人，將車輛駛離或逕予脫離停車場，另行覓地停放，車輛所有權人或駕駛人不得異議。
（十三）停車場僅供停車場地，本中心不負保管責任；個人財物、車輛遺失或毀損，或發生不可抗力之情事時，本中心不負賠償責任。
（十四）汽車及大型重型機車以車牌辨識感應進出，租賃本大樓停車位時， 由本大樓物業管理單位通報本中心建檔管控；另辦理退租時即註銷通行權限。
（十五）停車場只供停放車輛使用，且停車格僅可停放一部汽車車輛，除車輛停放外，禁止堆放其它雜物及危險物品（如汽油等易燃物），經公告勸導後仍未自行移除，一律視同廢棄物強制移除。非屬汽、機車已劃格位之其它公共空間禁止挪作他用（如堆積雜物），緊急避難不在此限。
（十六）汽（機）車漏油造成污染由車位承租人自行清理。
（十七）其他應遵守之法令或相關規定。
五、 違反本要點規定依下列規定處置：
（一）違反第三點第二款者，經物業管理單位查報三次者，停止使用停車權六個月，並不予以退費。
（二）違反第四點第五款者，停止使用停車權，並永遠禁止承租本大樓汽車停車位。
（三）違反本要點其他規定事項者，停止使用停車權一個月以上三個月以下；倘有立即性危害公共安全、公共秩序之虞者，本中心得取消車牌辨識進出。
六、 退費標準：中途辦理退租者，按原收費標準，以已繳金額減除已過期間之費用後，退還餘額。
七、 本場所已投保公共意外責任險及相關商業火險。
八、 連絡電話或申訴電話：(02)2957-1999
已閱讀完畢並了解上述各注意事項：_______________
附件-公告
附件-汽車位租賃契約書
依據：新北市社會住宅承租辦法第八條第一項第11款
公告事項：
一、 新北市住宅及都市更新中心（下稱本中心）為有效管理新莊新豐綜合行政大樓（下稱本大樓）停車場行車及停車秩序，確保優質停車環境，特訂定本要點。
二、 停車場之管理機關、範圍、開放及管制時間如下：
（一）管理機關：本中心管理，並委由物業管理單位維護停車場安全、清潔及車輛進出管制。
（二）管理範圍：本大樓地下一層至五層停車場。
（三）開放時間：每日二十四小時。
（四）停車種類：小型車104格。（含身障專用車位小型車位4格、婦幼專用車位小型車2格）
三、 停車場除公務車免予收費外，應收汽車停車費，相關計費基準按月計費，押金一個月另算，適用對象如下：
（一）全日票月租金新臺幣(下同)貳仟伍佰元：適用對象為供公眾申請承租，並以本大樓社會住宅住戶為優先，停放時間為每日二十四小時。
（二）半日票月租金壹仟貳佰伍拾元：適用對象為本大樓進駐公務機關（警察局、社會局、建築違章拆除大隊）辦公人員，停放時間自上班日上午七時至下午七時，停放時間不得逾時；另倘因特殊情形（值班或加班等）停放時間逾時，而先行向本中心管理單位申請核准者除外。
四、 停車人員應遵守下列事項：
（一）完成停車申辦程序之車輛，經由車牌辨識自動開啟柵欄機進入停車場，未經申辦程序之車輛禁止進入；高度逾二公尺者，亦同。
（二）停車場僅供本大樓社會住宅住戶及行政單位人員月租使用，無供臨時停放及暫停車位。
（三）進入停車場車輛，應依指定停車位停妥，不得任意占用或暫停。
（四）車輛進入停車場應開大燈並減速慢行，依交通標誌及指示路線行車，不得超車並應保持行車距離，以維安全。
（五）停車場內嚴禁煙火，並禁止載運易燃或危險物品進入。
（六）停車場內嚴禁隨地丟置廢棄物或從事其他違法行為。
（七）凡毀損停車場設備者，應賠償一切修護費用及其他相關損失。
（八）車輛不得違規停放，違者，得以張貼告示、上鎖、或停止使用停車權、或移置公有拖吊保管場，費用由車輛所有權人或駕駛人負擔。
（九）停車場內卸貨車輛完成卸貨事宜應即駛離。
（十）車輛故障如有妨害進出或占用車道，應立即排除，以維持停車場內車道通暢。
（十一）為維護停車場環境空氣品質，不得在停車場內吸菸、暖車、保養、試車、噴（烤）漆、洗車或其他長時間發動車輛之行為。
（十二）因公務需要或緊急災害應變，需使用或清理停車場時，由物管單位通知車輛所有權人或駕駛人，將車輛駛離或逕予脫離停車場，另行覓地停放，車輛所有權人或駕駛人不得異議。
（十三）停車場僅供停車場地，本中心不負保管責任；個人財物、車輛遺失或毀損，或發生不可抗力之情事時，本中心不負賠償責任。
（十四）汽車及大型重型機車以車牌辨識感應進出，租賃本大樓停車位時， 由本大樓物業管理單位通報本中心建檔管控；另辦理退租時即註銷通行權限。
（十五）停車場只供停放車輛使用，且停車格僅可停放一部汽車車輛，除車輛停放外，禁止堆放其它雜物及危險物品（如汽油等易燃物），經公告勸導後仍未自行移除，一律視同廢棄物強制移除。非屬汽、機車已劃格位之其它公共空間禁止挪作他用（如堆積雜物），緊急避難不在此限。
（十六）汽（機）車漏油造成污染由車位承租人自行清理。
（十七）其他應遵守之法令或相關規定。
五、 違反本要點規定依下列規定處置：
（一）違反第三點第二款者，經物業管理單位查報三次者，停止使用停車權六個月，並不予以退費。
（二）違反第四點第五款者，停止使用停車權，並永遠禁止承租本大樓汽車停車位。
（三）違反本要點其他規定事項者，停止使用停車權一個月以上三個月以下；倘有立即性危害公共安全、公共秩序之虞者，本中心得取消車牌辨識進出。
六、 退費標準：中途辦理退租者，按原收費標準，以已繳金額減除已過期間之費用後，退還餘額。
七、 本場所已投保公共意外責任險及相關商業火險。
八、 連絡電話或申訴電話：(02)2957-1999
已閱讀完畢並了解上述各注意事項：_______________
附件-公告
附件-汽車位租賃契約書