社會住宅政策立意良善，由政府出租房屋給有需要的民眾，但社宅屬於公共資產，且每逢招租總是非常搶手，符合資格幸運中籤的民眾入住後如不知珍惜，違反相關規範將面臨扣點機制，近日新北住都中心就依規定陸續讓「惡鄰居」退場，還給社區住戶一個放心、安全的居住環境。

社區租霸騷擾滋事 住都中心硬起來斬毒瘤

永和秀朗青年社宅某位承租人，在永和是惡名昭彰的「租霸」，由於民間已無房東願意出租，因此在秀朗社宅開放招租後即申請入住，期間違反多項租約規範，像是在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物、在社區共用的消防升降梯堆置廢棄家電，導致全棟無法正常使用消防器具，嚴重危害社區安全，該承租人屢勸不聽，甚至恐嚇及毀謗管理人員，先後讓幾位優秀的總幹事離職。

新北住都中心副執行長錢奕綱指出，自中心接手管理新北市社會住宅，就加強關心住戶實際居住狀況，盡力維護社宅的建築與設備，尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生，因此中心無懼惡鄰居威脅，已將該名承租人強制退租，釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。

人頭戶霸佔社會資源 查獲一律強制退租

在板橋府中青年社宅，透過物業管理人員平日與住戶互動、文件包裹簽收的人名比對、社工師訪查服務，發現某位承租人自起租後即未曾入住社宅，經查竟是居住於護理之家，原來是家人冒用其名義申請社宅「優先戶」，以市價64折優惠租金代替入住。中心勘查實際現狀確認承租人從未依約入住，即依規定辦理退租，釋出名額給苦苦等候遞補的民眾，維護社會資源分配的公平性。

無獨有偶，新店央北青年社宅某住戶也是藉著其母親優先戶的身分申請入住後，積欠租金遲不繳納，還屢次在社區內持刀閒晃，危險脫序行為造成其他住戶恐慌，中心與轄區派出所合作，藉由公權力已將該住戶強制退租，拒於社宅門外。

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，社會住宅租金低廉加上環境良好，每次公告招租往往造成瘋搶，如此競爭激烈、珍貴稀少的公共資產，中心不容許任何轉租或冒用人頭戶申請的情況發生，同時也會排除治安人口入住，以免製造麻煩，嚴格把關新北市社宅的居住品質。